Конец эры субсидированного ипотечного займа: что будет с ценами на недвижимость
Платеж по жилищному кредиту вырастет вдвое
1 июля 2024 года завершается действие самой пользующейся популярностью программы субсидированного ипотечного займа – на вновь построенные дома под восемь процентов. Она начала действовать в период коронакризиса как мера поддержки людей и строительной сферы. СМИ узнали представления присутствующих на рынке – как поменяются цены и спрос на жилище.
Специалисты общегосударственной организации «Этажи» произвели расчеты, что каждомесячные платежи по жилищному кредиту без государственной поддержки возрастут больше чем в два раза.
Например, если исходить из средней цены квадратного метра, которая к июлю 2024 года достигнула 132,3 тысяч рублей, платеж по жилищному кредиту сроком на 30 лет с начальным взносом тридцать процентов по рыночной ставке восемнадцать процентов за однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м в городах-миллионниках составит 48,7 тысяч рублей заместо 23,8 тысяч рублей, бывш?? по жилищному кредиту с государственной поддержкой.
Двукратный рост размера каждомесячных платежей понизит как одобряемость по подобным кредитам, так и спрос на первичном рынке. Резко животрепещущими станут разные механизмы понижения долговой перегрузки, которые уже на данный момент запускают строительные компании и банки, покупатели начнут активнее глядеть вторичную недвижимость из-за сокращения различия в ставках и имеющегося там дисконта, также пригородное жилище из-за больше дешевенькой цены квадратного метра. Часть нуждающихся в жилище предпочтет снять временное жилище, что может отразиться на сокращении его доступности в перспективе ближайших 2-3 месяцев, полагают в компании.
Прежде всего идет речь о дотациях для кредиторов Возврат к прошедшим характеристикам выдачи субсидированного ипотечного займа, предполагавш?? дотации кредиторам в размере два с половиной процента, сейчас не обсуждается. Об этом, как заявляют средства массовой информации, сообщил в комиссии Российского союза промышленников и…
Цена недвижимого имущества может вырасти на пятнадцать процентов По результатам второго квартала этого года цены на жилище могут вырасти – квартиры повысятся в цене в спектре от полтора процента до пятнадцать процентов, считают специалисты рынка недвижимого имущества, опрошенные СМИ. Главной предпосылкой повышения…
Необходима ли субсидированный ипотечный займ при заработной плате в пол миллиона рублей? Министерство денег обсуждает обновление критерий льготной домашней ипотеки для состоявшихся граждан России. Как пишут СМИ ссылаясь на слова заместитель министра денег Ивана Чебескова, возможность участия в программе может в будущем…
Разрыв цен на вновь построенные дома и вторичное жилище увеличился до пятьдесят пять процентов В мае этого года доля выдачи займов по программам субсидированного ипотечного займа увеличилась до наивысших примерно 75% от общего размера, говорят средства массовой информации ссылаясь на…
Программа свои задачи выполнила Замминистра денег Иван Чебесков удостоверил завершение программы субсидированного ипотечного займа 1 июля этого года. Как говорят средства массовой информации, заместитель министра отметил, что свои задачи программа уже выполнила. В качестве альтернативы ипотечным займам, для поддержки жилищного строительства…
Показатель выдачи возрос в месячном и годовом выражении В марте финансовые организации России выдали льготных ипотечных жилищных займов (ИЖК) стоимостью примерно 307 миллиардов рублей, что на семь процентов выше, чем год назад, рассказывает «РИА Новости» ссылаясь на сведения ЦБ Россия. По программам государственной поддержки…
