Правительство поддержало проект закона о жилищных сбережениях

Из вкладчиков будут «выращивать» клиентов по ипотеке

Правительство поддержало проект закона о разработке нового вида сбер инструмента – контракта жилищных сбережений. Он раскрывается на срок больше года, средства с него можно навести только на приобретение жилища либо выделение денежных средств договоров в долевом строительстве. Проект закона внесен членами Государственной Думы в октябре прошедшего года. Это его вторичное внесение, до этого, в 2020 году, схожий проект закона был отклонен.

Заключить контракт жилищных сбережений может только физлицо. Проценты по соглашению жилищных сбережений начисляются раз в год и наращивают сумму вклада, на которую начисляются проценты. Скопленные проценты выплачиваются в конце срока деяния контракта или при направлении денег на оплату улучшения условий проживания вкладчика.

Подобные вклады также будут застрахованы, при этом раздельно от остальных средств вкладчика, если они есть в том же банке. Возмещение по жилищному вкладу выплачивается в размере сто процентов, но менее 10 миллионов рублей.

Государственное совместное финансирование жилищных сбережений, также завышенные ставки по данным видам вкладов с компенсацией из казны не предусмотрены.

Банки, в которых открыты данные вклады, будут должны заключить с их обладателем контракт ипотеки в случае его обращения. При всем этом банк может отказать в выдаче ипотеки при некоторых критериях (просроченная долг по иным кредитам, возбуждение исполнительного производства либо дела о несостоятельности и др.), определенных проектом закона. Заключение соглашения об ипотечном займе является правом, но не обязанностью вкладчика. А также, вкладчик обладает правом перевести вклад и проценты по нему в иную финансовое учреждение для уплаты начального взноса либо погашения главного долга по займу на покупку жилья.

В объяснительной записке к документу заявляется, что пуск системы жилищных сбережений является механизмом обеспечения «выкармливания» ипотечных заемщиков, в рамках которой гражданин сумеет копить средства для начального взноса по соглашению займа, что дозволит сформировать предсказуемый будущий спрос на ипотечные банковские товары.