Ипотечные заемщики «приобретают» удобный платеж
Заемщики стали наименее интенсивно выплачивать ипотеку с опережением графика. Как рассказывает ИД Коммерсант ссылаясь на сведения ЦБ Россия, в первой половине 2024 года жители раньше срока затушили ипотеку на 787,6 миллиардов рублей, что на 16,8 % менее, чем год назад. Сегодняшние объемы преждевременного погашения возвратились к уровню первой половины 2022 года (729,5 миллиардов рублей).
Банковские сотрудники удостоверили тренд. Банкиры связывают положение с тем, что большая часть займов в ипотечных ранцах оформлены по низким ставкам (до девять процентов годовых), а каждомесячные платежи по ним находятся на удобном уровне с учетом текущей положение в экономике и конъюнктуры рынка.
Чем меньше разрыв процентной процента по кредитному договору с главный ставкой, тем больше склонность к преждевременному погашению — в спектре ставки до семь процентов преждевременного погашения фактически нет, а со ставками более 14% преждевременное погашение в 8 раз выше, добавляют представители финансовых учреждений.
Присутствующие на рынке подчеркивают, что когда на рынке есть предложения по вкладам с эффективностью двадцать процентов и выше, клиенты предпочитают располагать средства на вкладах и накопительных счетах, ежели раньше срока погашать кредиты. Когда ставки пойдут вниз, ипотечные заемщики смогут навести сумму вклада с учетом скопленных процентов на преждевременное погашение ипотеки, считают специалисты.