Россияне стали почаще брать квартиры в складчину

Этот метод покупки дозволяет сберечь и заработать

На рынке жилой недвижимого имущества увеличилось количество покупок квартир в складчину – тренд не новый, но временами снижающийся и активизирующийся в периоды кризисов. Детали рассказывает СМИ.

Покупка предполагает, что несколько участвующих сделки приобретают жилище в равных долях. Почаще всего целью покупки является следующая перепродажа. Специалисты по недвижимости подчеркивают, что тренд появляется все 5-7 лет. Часто этим методом пользуются сами работники агентств недвижимого имущества – найдя на рынке объект по низкой стоимости, приобретают его в складчину, время от времени – делают ремонтные работы и продают уже по больше высочайшей цены.

Драйвером роста интереса к таким покупкам сейчас специалисты называют высочайшие рыночные проценты по ипотечным займам и ужесточение критерий льготного предоставления кредита – не каждый клиент может приобрести квартиру в одиночку. Потому некоторые начинают находить партнеров для покупки жилой недвижимого имущества.

На данный момент в складчину покупается любая 25-я квартира, а интерес к таким сделкам за прошедшие 2–3 месяца увеличился на четыре процента. Почаще всего в коллективное использование получают двухкомнатные объекты, однокомнатное жилище интересует двадцать пять процентов покупателей, на трехкомнатные квартиры приходится шесть процентов соглашений. Основное требование покупателей — наибольшая ликвидность объекта, чтоб его можно было без усилий перепродать. Спросом пользуются предложения с дисконтом – как на вторичном рынке, так и в новостройках – на исходных шагах строительства, когда скидки добиваются 10–пятнадцать процентов.

Присутствующие на рынке говорят, что партнеры квартир в складчину почаще всего отличные знакомые, товарищи, сослуживцы, финансисты, пореже – родные. Для большей части из них коллективная покупка недвижимого имущества – деловой проект, из которого они в перспективе планируют извлечь прибыль. Тактики могут быть различные: от резвой перепродажи «в бетоне» до долговременной сдачи в аренду и деления дохода. А иногда еще до заключения сделки её участники договариваются, что через некоторый период один выкупит часть квартиры у собственного соучредителя. Время от времени жители регионов приобретают квартиру в складчину на несколько человек, чтоб получить прописку в крупном городе.

Недопустить конфронтаций и недопонимания в следующем меж участниками сделки не постоянно удается. Потому спецы рекомендуют принимать во внимание надобность договариваться с партнерами и, если есть какие-то колебания еще на исходном шаге, отрешиться от сделки.