Рынок жилищного кредитования города Москва и Московский области активировался

Это случилось накануне окончания субсидированного ипотечного займа

После резкого проседания в начале 2024 года, в апреле–мае рынок новостроек города Москва и Московский области приметно ожил. По данным информационно-аналитического портала «Индикаторы рынка недвижимого имущества» (IRN.RU), в апреле покупатели заполучили 5285 квартир по договорам долевого участия (ДДУ) в границах Старенькой города Москва, что на 1,4 % выше, чем в марте, и на четырнадцать процентов – чем в апреле 2023 года. В Новой Москве было совершено 2089 соглашений – показатель в месяц уменьшился на 4,3 %, но за год увеличился на тридцать девять процентов. В Московской области было куплено 3708 квартир по ДДУ – спрос снизился как в месячном (-2,4 %), так и в годовом выражении (-5,6 %).

По данным Est-a-Tet, доля ипотеки в объеме соглашений с новостройками в границах Старенькой города Москва составила в апреле шестьдесят восемь процентов, в Новой Москве – восемьдесят один процент, в Московской области – восемьдесят процентов.

В ГК «Гранель» поведали, что количество соглашений с ипотекой в объеме продаж компании подросло в апреле до восемьдесят семь процентов, прибавив 3 п. п. в месяц, а в начале мая возросло до девяносто процентов. При всем этом в апреле по льготным программам оформлялись восемьдесят пять процентов договоров по ипотеке, а в мае данное значение дошел до восемьдесят восемь процентов.

В главном спрос поддерживался за счет приобретения жилища в ипотеку. Это случилось из-за ожидания покупателями окончания 1 июля 2024 года программы субсидированного ипотечного займа, отмечают специалисты рынка недвижимого имущества.

Те, кто еще два месяца назад выступал в роли наблюдающих лиц, закончили растрачивать время на сопоставление различных проектов, вышли из «спящего режима» и стали лучше заходить в сделки. Срок принятия решения уменьшился с нескольких месяцев до нескольких дней, добавляют спецы. Они думают, что покупка недвижимого имущества на данный момент быть может последним шансом приобрести удобное жилище по удобной ставке.

До этого Zaim.com говорил о том, что в 2025 году запланировано запустить механизм жилищных вкладов, который должен стать альтернативой программам субсидированного ипотечного займа.