Высочайшие ставки не стращают ипотечных заемщиков

Размер предоставления ипотечного займа понижается, а число выданных займов — вырастает

Высокие ставки не пугают ипотечных заемщиков

За первую неделю октября было выдано 15 тыс. займов по ипотеке на 64 миллиардов рублей. Это менее, чем в сентябре, когда за 7 дней выдавалось в среднем по 25 тыс. займов больше чем на 90 миллиардов рублей, рассказывает ИД Коммерсант ссылаясь на сведения «Дом.Россия».

Вместе с тем как отмечают в «Дом.Россия», в условиях прогнозируемого понижения размеров выдачи займов по ипотеке их число опережает прогнозные значения, невзирая на то что средняя ставка 20 наиболее крупных банков по кредитам на приобретение жилища в новостройках в начале октября достигнула 23,08% годовых.

Управляющий аналитического центра «Дом.Россия» Михаил Гольдберг объяснил это тем, что в критериях роста доходов жителей, даже невзирая на ограничительные ставки, пользующимися популярностью остаются кредиты на маленькие суммы. Заемщики берут их на улучшение условий проживания в главном при продаже старенькой квартиры.

Специалисты поясняют, что жители продолжают брать рыночную ипотеку, в связи с тем, что глядят не на ставку, а на каждомесячную выплату, и это приводит к росту среднего срока займов по ипотеке — с начала 2020 года он возрос с 17,9 года до 24,9 года.

До этого Zaim.com говорил о том, что свыше чем 50% ипотечных заемщиков выплатили кредит раньше срока.

Специалисты думают, что ставки по рыночной ипотечным займам продолжат расти, а удлинение среднего срока скоро станет неосуществимым. Потому расчет застройщиков и банков будет строиться на развитии комбинированных схем, также на продлении льготных программ, предсказывают спецы.